Villa à vendre - ST GAUDENS (31800)

en exclusivité ; sur la commune d'ESTANCARBON, à proximité de SAINT GAUDENS et à proximité immédiate d'une zone commerciale et d'un centre commercial LECLERC et de l'accès à l'autoroute A 64, grande maison de 221m² de construction traditionnelle datant de 1972 composée au rez-de-chaussée : d'un salon avec cheminée, un bureau, une grande pièce, une autre grande pièce à usage de buanderie avec WC, une grande entrée avec un bel escalier rampe en fer forgé et marbre au sol; à l'étage : un salon avec cheminée, une grande cuisine, trois chambres, une grande salle de bains, un WC, et un grand balcon avec belle vue sur les Pyrénées marbre au sol et parquet flottant dans les chambres; grenier au dessus. Il y a également un garage triple et un abri au fond du parc, le tout sur un parc arboré et clôturé de 3.595m² avec un portail automatisé.
Chauffage par convecteur électrique et par les deux cheminées. les menuiseries sont en bois avec double vitrage mais sont d'origine et à changer éventuellement.
assainissement individuel par fosse septique qui fonctionne mais qui n'est pas aux normes actuelles.
Cette maison nécessite des travaux de rafraichissement intérieur mais la structure de cette maison est en très bon état.
les dessous de toit ont été refaits en juin 2023 pour un montant d'environ 12.000 €
Prix de vente : 210.000 € net vendeur, commission de négociation en sus du prix de vente d'un montant de 12.600 €.
Les frais d'acte d'achat sont également en sus du prix et de la commission de négociation.
Contacter Me BESSET, Notaire à AURIGNAC au 06.18.04.76.05 ou par email.


Prix de vente

Visites : Sur rendez-vous.

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