BESSET J. Notaire - AURIGNAC

Vente Maison - 5 pièce(s) BOULOGNE SUR GESSE (31)

252 000 € Dont prix de vente : 240 000 €
Dont HN* : 12 000 € (5%)
Charge acquéreur

Conditions de vente

Montant : 252 000 €
Dont prix de vente : 240 000 €
Dont HN* TTC à la charge de l'acquéreur : 12 000 € (5%)

Description

Maison de ville / village à vendre - BOULOGNE SUR GESSE (31350)

Centre de BOULOGNE SUR GESSE, à proximité à pied de tous commerces tout en étant au calme, jolie maison de village de 100m² environ comprenant un grand séjour avec insert, cuisine ouverte sur le séjour, le tout donnant sur une grande terrasse; grand cellier avec ballon d'eau chaude récent (pompe à chaleur); à l'étage : trois chambres dont une plus petite, une autre chambre éclairée par un puits de jour, un bureau et accès à une partie aménageable.
A l'entrée de la propriété : un local commercial inoccupé composé d'un magasin, une arrière boutique, un WC avec lavabo, le tout d'une surface de 40m² environ.
Au premier étage : côté rue : grand appartement de 90m² environ de type 3, avec terrasse, actuellement occupé et loué 450 euros hors charges; de l'autre côté, un appartement de 90m² à rénover entièrement (gros travaux à prévoir) avec 30m² de terrasse.
Grandes dépendances, le tout sur joli jardin avec une piscine DESJOYAUX datant de 2005, d'une surface de 9 mètres sur 4,5 mètres, cuisine d'été (alimentée par l'électricité + chauffe eau).
Concernant la maison principale et l'appartement loué : les menuiseries sont en double vitrage.
Chauffage par convecteurs électriques (sauf l'appartement loué chauffé par le gaz (cuve dans le jardin) + climatisation réversible dans le séjour et dans la chambre principale.
La toiture est en bon état général
le bien est relié au tout à l'égout.
Prix de vente : 252.000 euros commission de négociation incluse
contacter personnellement et directement Me BESSET Notaire à AURIGNAC au 05.61.98.90.05 ou au 06.18.04.76.05.

Visites : Sur rendez-vous.

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Ancien/Neuf Ancien
Surface habitable 100 m²
Surface terrain 2240 m²
Nombre de pièces 5
Nombre de chambres 3
Situation locative Libre
Stationnement Oui
Cave Oui
Piscine Oui
Référence JBBOULOGNE/GESSE
Date de mise à jour 17/03/2021

Diagnostics de performance énergétique

Classe énergétique : D (166)
Emission de gaz à effet de serre : E (46)

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